交通事故认定书—行政行为性质行政行为说认为,交通事故认定是公an机关行使行政的行为,应认定其为具体行政行为。影响主要来自两个方面:评估机构按某一时点对企业的资产进行评估后,企业资产、股东权益必然发生增减变化。公an机关处理交通事故实际上是公an机关进行交通管理的一个重要组成部分,是公an机关在处理交通事故现场后,划分当事人责任的行为,基于该认定进而惩罚交通事故的肇事者,对损害赔偿进行调解。这是一个连续地、系统地实施行政行为的过程,环环相扣、互为因果。关于交通事故当事人责任、行政责任的承担以及民事赔偿责任的划分都以公an交管部门出具的交通事故认定书为基础。
安徽可可法律律师咨询事务服务有限公司具有国家土地评估资质、国家一级房地产评估资质、房地产经纪资质。原则上鉴定结论应在交通事故发生后7天内作出,如情况特殊,经交jing大队批准可延期7天。公司拥有员工50余人,90%具有有大学本科学历,20%具有研究生学历。其中具有房地产评估师执业资格19人,具有土地估价师执业资格12人,具有资产评估师执业资格8人,具有土地登记代理人执业资格4人,具有房地产经纪人执业资格5人。感谢您的关注与支持,真诚希望与您携手并肩、精诚合作、共创!
无论从何种途径获取房产估价业务,估价方与委托估价方一般都有一个业务接洽的过程,在 此过程中,估价方要就估价的基本事项以及估价收费问题与委托估价方沟通和协商,予以明确,并 签订合同,为后续工作打好基础。
(1)明确估价目的 所谓估价目的,是指为何种需要而估价。估价目的决定了房地产价格类型,也决定了估价的依 据,是实施房地产估价的前提条件。受理估价的具体目的主要包括:
①市场行为:买卖、租赁、转 让、典当、保险、拍卖等;
②企业行为:合资、合作、股份制改造、上市、兼并、承包等;
③政府行为:农用地征用、土地使用权出让、课税、拆迁补偿、作价收购、土地使用权收回等;
④其他:继承、纠纷、赠与及可行性研究、他项权利造成的房地产贬值等。 任何一个估价项目都有估价目的,并且只能有一个估价目的。
(2)明确估价对象。 明确估价对象即明确待估对象的基本情况,包括物质实体状况和权益状况。
(3)明确估价时点 估价时点是指决定房地产价格的具体时间点。法官应当审查交管部门是否将交通事故认定书送达当事人,并在送达时是否告知当事人其享有的权利及行使权利的期限。 由于同一房地产价格随时间而变化,所评估的房 地产价格,必定是某一时点的价格,而并非只是一个纯粹的数字。因此,在房地产估价时,必须 明确估价时点。否则,在估价过程中,有关参数的选择、调整幅度的确定等将无法进行,其估价也将 毫无意义。
(4)明确估价日期 估价日期是房地产估价的作业日期。估价日期的确定也意味着明确了估价报告书的交付 日期,因为,估价作业日期的止日期一般即为估价报告书的交付日期。
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